Koncernen

Balder äger, förvaltar och utvecklar bostäder och kommersiella lokaler i Sverige, Danmark, Finland, Norge, Tyskland, Storbritannien och Grekland.

Balder ska vara en långsiktig ägare som skapar attraktiva och trygga områden för människor att bo i och där nya affärer utvecklas.

Bolaget är även delägare i flera fastighetsförvaltande intressebolag samt banken Collector.

Resan började i Sverige

Sedan starten år 2005 har det hänt en hel del, men vår kärna är alltid densamma: att vara en långsiktig ägare som utvecklar områden där människor vill bo och verka. Från att vara en lokal aktör i storstadsområden inom Sverige har vi nu etablerat oss på flera marknader i norra Europa.

I koncernen finns ett antal dotter- och intressebolag, några av dessa listar vi nedan.

• Bovieran AB
  Bovieran är ett helägt dotterbolag i koncernen sedan 2015. Det är ett unikt konceptboende för 55+ som har den Franska Rivieran som inspiration där boende har en gemensam inglasad trädgård med ett behagligt klimat året om.
• Din Bostad AB
  Din Bostad AB är ett dotterbolag till Balder och ingår sedan 2009 i koncernen. Till och med september 2016 marknadsfördes Din Bostad AB under sitt egna varumärke i koncernen, men går numera under Balders flagga.
• SF Invest/Newst.se
  Balder är en av femton ägare av SF Invest – ett branch funding-bolag inom fastighetsbranschen. SF Invest har utvecklat Newst.se som är en marknadsplats för lokaler och kommersiella fastigheter – en tjänst utvecklad av fastighetsbranschen för fastighetsbranschen. Syftet med Newst.se är att förenkla lokalsökande för slutkunden.

Balders verksamhet i Danmark

Vi inledde vår etablering i Danmark under år 2012 genom ett förvärv av bostäder om 43 500 kvm och har idag ett brett innehav av fastigheter i centrala Köpenhamn, Österbo, Havneholmen, Öresund och Örestad.

Balder äger också sex hotell i Köpenhamns innerstad samt den historiska nöjesbyggnaden Circusbygningen.

I Danmark har Balder också ett antal spännande nyproduktionsprojekt, däribland Carlsbakken, Bastionen, Agerhusene, Lerholmen, Lynghaven, Ofeliahaven samt Green Hills.

Vi ser mycket positivt på den danska marknaden och arbetar aktivt med att utveckla vår fastighets- och projektportfölj.

Majoritetsägare i finska fastighetsbolaget SATO

Balder äger 54,4 % av SATO Oyj, som är Finlands näst största fastighetsbolag inriktat på bostäder.

SATO står för högkvalitativa fastigheter i bra lägen som kompletterar Balders befintliga verksamhet och fastighetsportfölj. Som ett av Finlands största fastighetsbolag bidrar SATO till utveckling av bostäder, framförallt i storstadsregionerna med fokus på Storhelsingfors, Tammerfors och Åbo.

Bolaget står för högkvalitativa fastigheter med bra läge, något som kompletterar Balders verksamhet och fastighetsportfölj i Sverige.

Växande bestånd i Norge

2020/2021 har Balder successivt utökat beståndet i Norge, bland annat genom att förvärva 50 % av Anthon B Nilsen Eiendom AS, samt över 30 % av aktierna i Entra ASA.

Första fastigheten som vi förvärvade i Norge är Högskolan i Hedmark, där en av hyresgästerna är norska staten. Fastigheten stod klar 2010 och ligger i Elverum, cirka 15 mil norr om Oslo. 2018 utökade vi det norska beståndet genom att förvärva en fastighet i Björvika i centrala Oslo.

• Entra ASA
  Entra ASA är ett av Norges största fastighetsbolag, de äger och förvaltar cirka 1,3 miljoner kvm fördelat på 90 fastigheter i de fyra största städerna i Norge. För mer information, besök entra.no.
• Anthon B Nilsen Eiendom AS
  Anthon B Nilsen Eiendom AS utvecklar och förvaltar runt 60 000 kvm kommersiella fastigheter i de östra delarna av Norge, främst i Oslo-området. Med en stabil grund och stor utvecklingspotential är de en stark spelare på den kommersiella fastighetsmarknaden i Norge. För mer information, besök abne.no.

Hotell och fastigheter i Tyskland och Storbritannien

Under 2018 förvärvade Balder en tysk fastighetsportfölj bestående av sju hotellfastigheter. Fastigheterna innehar över 800 hotellrum med en total uthyrningsbar yta om drygt 40 000 kvadratmeter.

Ungefär 40 % av hyresvärdet ligger i Berlin med andra betydande orter som Leipzig, Erfurt och Gelsenkrichen. Operatörerna för hotellen är dotterbolaget till Good Morning Hotels kallat Ligula Germany GmbH.

I London äger Balder två fastigheter sedan 2019.

Goda tillväxtmöjligheter i Grekland

Balder har under 2021 förvärvat drygt 17 % av aktierna i det grekiska börsbolaget Prema Properties. Bolaget har Elias Georgiadis, som står bakom Stenhus Fastigheter, som största ägare. Balder är sedan tidigare större ägare i Stenhus Fastigheter, vilket är noterat på Stockholmsbörsen, Nasdaq First North. Läs mer om förvärvet här.

• Premia Properties
  Premia Properties bestånd är beläget i Atenområdet och bolaget är värderat till strax under 2 miljarder kronor. Beståndet består av kommersiella fastigheter inom bland annat logistik, handel samt samhällsfastigheter. För mer information, besök premia.gr.