Vd Erik Selin meddelade sin kommande avgång och att vvd Sharam Rahi tar över vid årsstämman 2026. I Köpenhamn öppnade Cirkusbygningen efter renovering och i Stockholm startade utbyggnationen av fd Arkitekthögskolan. I Göteborg byggstartade bostadsprojektet Granit och i Finland förvärvade SATO närmare 1 000 hyresrätter. Balder presenterade ett nytt och utökat ramverk för grön och social finansiering.
Flera bostadsprojekt färdigställs, bl.a. Fabrique 46 och Naturstigen. Hotel Karlatornet invigs. Fastigheter förvärvas av Centur, liksom lägenheter i Karlatornet samt fastigheter från Doxa. MSCI ESG Research uppgraderar Balder till BBB. Under året genomförs två riktade nyemissioner.
Projektet Botanik i Växjö tilldelas Årets byggnadspris. I Göteborg byggstartas kvarteret Bohusgatan och Hotel Draken invigs. Balders ESG risk rating uppdateras till 12,3. En egen förvaltningsorganisation startas i Finland.
Karlatornet blir högst i Norden. Planer för gods- och logistikhubben Link40 presenteras. Spadtag tas bl.a. för bostäder i GoCo Health Innovation City och en produktionsanläggning i Stockholm. 2022 genomförs också en aktiesplit och riktad nyemission.
Norska industrifastighetsbolaget Asset Buyout Partners (ABP) med fastighetstillgångar i driftskritiska energi- och maritima kluster förvärvas. Balder fortsätter även förvärva i Entra och äger vid årsskiftet ca 30 % av aktierna.
Närvaron i Norge utökas via köp av Anthon Eiendom AS 50% och 18% av aktierna i Entra ASA. I Sverige förvärvas 50% av aktierna i Karlatornet AB i en strukturaffär med Serneke. Även Masmästaren samt 1/3 i Next Step Group förvärvas.
I början av året genomförs bolagets första förvärv i London, vilket kompletteras med ytterligare ett förvärv senare under året. Balder emitterar också sina första gröna obligationer.
Genom förvärv av sju hotellfastigheter träder Balder in på den tyska marknaden. Balder förvärvar också 49 % av intressebolaget Sinoma Fastighets AB.
Balder emitterar 1 850 MEUR på den europeiska obligationsmarknaden samt genomför inlösen av samtliga preferensaktier. Samtliga fastigheter i Arboga, Falköping, Köping och Tranås avyttras till ett fastighetsvärde om ca 2 Mdkr.
Balder fortsätter bredda fastighetsinnehavet i Norden och förvärvar sin första fastighet i Norge. I Sverige förvärvar Balder en portfölj med handelsfastigheter till ett värde av 4,2 Mdkr, från Anders Hedin Invest AB.
Balder förvärvar 53 % av SATO Oyj som äger 23 000 lägenheter i Finland till ett värde av cirka 26 Mdkr. Boverian AB blir ett helägt dotterbolag i Balderkoncernen.
Balder förvärvar 14 hotellfastigheter och blir därmed en av Sveriges största hotellfastighetsägare.
Balder förvärvar Bovista Invest AB, vilket ger bolaget 4 300 lägenheter till ett värde av cirka 2 Mdkr.
Balder förvärvar ett bostadsområde i Österbro i centrala Köpenhamn.
Till det nybildade bolaget Fastighets AB Centur förvärvar Balder 25 handelsfastigheter från Catena AB. Hälften av aktierna i Centur säljs vidare till Peab.
Under året sker förvärv av 31 fastigheter och avyttring av 18 fastigheter. Antalet aktieägare ökar med mer än 50 % under året och uppgår vid årsskiftet till cirka 4 900.
Balder förvärvar Din Bostad Sverige AB och investerar i vindkraftverk.
Balder förvärvar tio fastigheter och avyttrar nio fastigheter.
Balder renodlar sitt fastighetsbestånd genom försäljning av 29 industri- och lagerfastigheter till Corem Property Group AB, där Balder blir en stor ägare.
Balder etablerar kontor och utökar verksamheten i Stockholm, Göteborg och Malmö.
Samma år som Balder bildas förvärvar bolaget 21 fastigheter och noteras på Stockholmsbörsen.